Schnellcheck
Stadtteil auswählen.
Der Quadratmeterpreis ist ein Marktindikator. Etage, Zustand, Baujahr, Energiequalität, Balkon, Stellplatz und Mikrolage verändern den konkreten Wert.
Marktdaten / Wohnungskauf
Wohnungspreise in Köln.
Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen nach Stadtteil auswählen, mit dem Köln-Wert vergleichen und richtig einordnen.
Köln-Vergleich 4.864 €/m²86 StadtteileDatenstand 2026
Stadtbezirke 2026
Wohnungskauf im Vergleich.
| Bezirk | Ø €/m² | gegenüber Köln |
|---|---|---|
| Innenstadt | 6.044 € | +24 % |
| Lindenthal | 4.999 € | +3 % |
| Ehrenfeld | 4.619 € | −5 % |
| Nippes | 4.509 € | −7 % |
| Rodenkirchen | 4.416 € | −9 % |
| Mülheim | 3.906 € | −20 % |
| Kalk | 3.695 € | −24 % |
| Chorweiler | 3.610 € | −26 % |
| Porz | 3.543 € | −27 % |
Einordnung
Was den Wohnungspreis treibt.
Mikrolage
Straße, Lärm, ÖPNV, Aussicht und direktes Umfeld wirken stärker als der Stadtteilname allein.
Gebäude
Baujahr, Energiezustand, Aufzug, Rücklagen und anstehende Maßnahmen beeinflussen Kaufpreis und Folgekosten.
Wohnung
Grundriss, Etage, Licht, Balkon, Stellplatz und Modernisierung entscheiden über Zu- oder Abschläge.